Comprar o próprio imóvel é um objetivo que está presente entre os planos de boa parte dos brasileiros, afinal, essa conquista é capaz de gerar um grande patrimônio e proporcionar mais qualidade de vida para você e sua família.

Entretanto, por conta da dificuldade presente no ato de juntar dinheiro, muitas pessoas acabam desistindo de obter tal conquista.

Nessas horas, é preciso ter em mente que, sim, é possível comprar um imóvel mesmo sem ter dinheiro guardado. 

Mas para que esse objetivo seja alcançado, é necessário adotar algumas ações estratégias importantes. Por esse motivo, no conteúdo de hoje, vamos te mostrar o que você deve fazer para conseguir comprar um imóvel nessas condições.

Esteja a par da sua situação financeira atual

O primeiro passo será conhecer de maneira plena o seu orçamento mensal disponível, identificando o quanto sobra do seu capital após arcar com as despesas fixas do mês. 

Para fazer isso, é necessário realizar um cálculo que consiste em pegar o valor da sua renda total e subtrair todas as despesas mensais que são inevitáveis, como por exemplo as contas de água e de luz, prestação do carro, mensalidade da escola, entre outros gastos fixos do seu contexto. 

Dessa forma, você terá uma visão objetiva do quanto terá disponível para poder arcar com eventuais prestações, já que essa é uma condição importante para quem busca comprar um imóvel sem possuir capital para pagá-lo à vista.

Também é muito importante reduzir gastos supérfluos e, dentro do possível, antecipar seus compromissos financeiros, principalmente as dívidas mais antigas que podem acabar desenvolvendo juros muito prejudiciais para sua organização financeira.

 

Aposte no financiamento e saiba como funciona o consórcio de imóveis
Essas duas modalidades são as mais indicadas para quem busca comprar um imóvel sem ter dinheiro guardado.

Com as facilidades de pagamento e sem precisar dispor de recursos próprios à vista, o  financiamento é, de longe, a opção de crédito mais utilizada entre os brasileiros que desejam sair do aluguel e/ou buscar sua independência de forma rápida e eficiente. Além do mais, é possível utilizar o valor de FGTS para abatimento no valor da entrada, bem como no saldo devedor, reduzindo assim o valor das prestações mensais.

Para que a contratação do financiamento seja possível, é preciso ter sua documentação analisada e aprovada junto ao banco credor, o qual informará os valores liberados pelo sistema. A partir de então, é só confirmar o imóvel de sua escolha e aguardar a assinatura do contrato final. 

Por outro lado, optar pelo consórcio é também uma alternativa para quem deseja comprar um imóvel, mas não tem muita urgência em adquiri-lo. Por meio dele, você poupa o seu dinheiro e ainda realiza um investimento.

Para entrar em um consórcio de imóveis, é necessário buscar por uma administradora autorizada pelo Banco Central para comprar uma cota, dessa forma, o consorciado começará a pagar as parcelas. 

A partir daí, é necessário aguardar o sorteio de contemplação para ter acesso a uma carta de crédito para a compra da casa.  

 

Busque alternativas para conseguir o valor de entrada
Mesmo que seja uma tarefa desafiadora, poder contar com um valor de entrada pode proporcionar diversos benefícios, como a diminuição das prestações e da incidência de juros em um financiamento.

Por esse motivo, busque fazer um esforço para arrecadar o maior valor de entrada possível, você pode utilizar suas economias, buscar por uma fonte de renda extra ou mesmo realizar a venda de algum item que não seja de suma necessidade. 

Com um valor de entrada mais robusto, você terá mais facilidade para lidar com seu orçamento a médio e longo prazo. Por este motivo, caso seja possível, busque por alternativas viáveis para aumentar a quantia do seu investimento inicial.

 

Pesquise muito
Essa é uma das etapas mais importantes do processo pois, uma vez que você já tem todas as informações relacionadas a sua situação financeira e já sabe quais são as características de um imóvel ideal para você, é chegado o momento de investir tempo e atenção nas pesquisas.

Utilize a internet, fique atento aos anúncios, busque por informações e não deixe de procurar diferentes alternativas de imóveis, dessa forma, você poderá comparar as opções e identificar as mais compatíveis com suas expectativas. 

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Utilize o seu FGTS  
O saldo do seu FGTS também pode te ajudar muito a conquistar esse objetivo. 

Você pode, por exemplo, utilizá-lo como entrada em um financiamento ou até mesmo amortizar parte do saldo devedor do seu imóvel, abatendo o valor das parcelas ou o prazo de financiamento. É também possível comprar a cota de um consórcio. 

Para solicitar o FGTS, é preciso cumprir alguns critérios simples, como ter ao menos três anos de carteira assinada - considerando a soma do primeiro registro até o atual - e não possuir outro imóvel na cidade em que deseja comprar o novo. 

Utilizar o FGTS pode ser uma maneira interessante de facilitar o processo de aquisição do imóvel, afinal, trata-se de uma quantia em dinheiro que não tem movimentação e que, dependendo do seu valor, pode fazer muita diferença no andamento da compra. 

 

Conclusão
 

Comprar um imóvel sem ter dinheiro guardado é possível, mas exige planejamento e organização financeira. 

Seguindo essas dicas e desenvolvendo estratégias baseadas em seu contexto, você será capaz de conquistar este objetivo e realizar o seu sonho.